(记者 燕山 鹿凯)日前，光大信托发布2022年年报，其营收、净利均出现较大幅度下跌，且其净利已连续两年出现较大跌幅。与此同时，其管理信托资产规模跌破万亿大关，其信托项目业绩出现较明显下跌。

另外，记者注意到，上月中旬，据第一财经等媒体报道，光大信托深圳区域多人被带走调查，案件涉光大信托与多家房企合作的深圳旧改项目，对此中国网财经向光大信托核实，未得到对方证实。

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营收净利双降

上月末，光大信托发布2022年年报显示，2022年公司实现营业收入43.16亿元，同比下跌30.43%；实现净利润11.88亿元，同比下降23.81%，而这已是其净利连续第二年出现较明显下跌，2021年光大信托净利下跌40.28%。

从营收构成来看，光大信托当期主要营业收入项目均出现较大跌幅。其中，投资收益同比跌幅达64.29%，手续费及佣金收入下跌26.46%，成为促使其营收下跌重要原因。同期，光大信托公允价值变动损失扩大，从2021年的-2.98亿元升至2022年的-3.22亿元，变化幅度达到7.94%。与上述数据上涨相反，其利息收入实现小幅上涨，涨幅达8.76%。对于其上述营收项数据变化原因，中国网财经采访到对方，截至发稿前，记者未收到光大信托回复。

另外，记者注意到报告期内，尽管光大信托所得税费用有所下降，但由于其报告期内营业外支出出现41.09倍上涨，在压低其营业利润和利润总额同时，光大信托净利也出现连续两年下降。

2022年，光大信托录得总资产229.39亿元，同比增加6.12%。其中，净资本余额133.52亿元；净资本/各项业务风险资本之和的比率为138.40%，符合该项指标需大于等于100%的监管要求，净资本/净资产为80.45%，符合该项指标需大于等于40%的监管要求。

记者注意到，光大信托业绩和资产结构发生变化，也在一定程度上影响其资本利润率表现，同时这一数据又是衡量一家金融企业经营好坏重要标准。公司 2022 年资本利润率为7.42%，同比下降2.94个百分点；同期，加权年化信托报酬率为0.41%，同比下降0.07个百分点 。同时，受光大信托管理信托资产规模跌破万亿大关等影响，其信托项目业绩表现欠佳。

信托资产跌破万亿

截至2022年末，光大信托录得信托总资产9504.66亿元，相较于期初1.10万亿元，下跌达13.26%。通过其信托资产类型来看，融资类信托资产余额 1781.14 亿元，同比下降3.37%；投资类信托资产余额4575.47 亿元，同比下降14.92%；事务管理类信托资产余额 3148.05 亿元，同比下降15.73%。从信托资产权益类型看，资金信托仍是绝对主力，达8079.34亿元。

伴随光大信托管理信托资产规模缩水，其信托业务业绩却出现下降，仅录得信托项目营收53.04亿元，同比下滑29.82%；信托项目净利润为40.10亿元，同比下滑38.7%。

具体来看，在构成光大信托信托项目营收主要科目中，利息收入锐减成为造成其信托项目营收下降主因。2022年，其录得信托项目利息收入33.29亿元，同比降幅达34.34%。对于信托项目利息收入下滑原因，光大信托同样未做回复。

另外，记者了解到，信托项目投资收益变化与信托资产运用与分布直接相关。数据显示，2022年，光大信托信托资产分布实业领域占比最高，达40.27%；金融机构领域次之，占比达14.72%。值得注意的是，2022年其信托资产运用分布在房地产领域的占比有所减少，占比仅达7.35%，相较2021年下降1.02个百分点。

多人被带走调查

上月中旬，光大信托深圳区域多人被带走调查，案件涉其与多家房企合作的深圳旧改项目。

“几个项目爆雷出现大规模逾期，调查发现在资金出借过程中存在行贿受贿行为”，一位知情人士告诉记者。

公开报道显示，光大信托参与的深圳旧改项目，包括与恒大集团等几家房地产商合作的项目。上述知情人士表示：“有几个项目爆雷了，具体目前不清楚案件所涉的房企和具体项目。”

记者发现除上述媒体报道外，还曾爆出过其他风险事件，但这并未明显影响其不良资产表现。

数据显示，光大信托不良规模未发生改变，但得益于其总资产规模上升，其不良信用风险资产率由2021年的0.17%下降至0.16%，但其不良信用风险资产合计仍为3356.55 万元；且不良率远低于行业平均水平。

对于光大信托的未来发展，中国网财经将持续关注。